用途地域,都市計画法,市街化区域内,地域
用途地域
用途地域とは、都市計画法に基づいた、市街化区域内のひとつの地域。人口も多く、住環境において複雑な問題が出やすい市街地で良好な住環境を保つため、区域ごとに建ててよい建造物の種類を制限した地域のこと。第1種低層住居専用地域、第2種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域、第1種住居地域、第2種住居地域、準住居地域、近隣商業地域、商業地域、準工業地域、工業地域、工業専用地域の全12地域。このうち住居を建てられないのは工業専用地域のみ。逆にいえば、大きな工場以外とはすべて「お隣り」になる可能性があるということ。住みたい土地がどの地域に属しているか確認することは最重要事だ。
... だからたとえば用途地域が変更になってそこでは溶剤を使うクリーニング店が営業できないことになったとしても、用途地域が変わる以前にすでにそこで商売をしていた場合にはそのまま営業していていいですよ、という話になる。 ...